买房选楼栋的时候要注意了解在售楼栋有哪些技巧

文章摘要：买房去楼盘看房的时候要注意了解在售楼栋有哪些，一般一个小区都会有多栋楼，选户型之前还要注意选楼栋，那么楼盘正中间的栋楼好吗?

楼盘正中间的栋楼好，这样的楼一般都是小区最受追捧的楼栋。中间的楼栋最大的特点就是在小区正中位置楼房中间户型图北门好不好，前楼、旁边的楼都相距该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，另外，小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观也让其显得更有价值。

买房选楼栋的技巧

1、注意楼间距大小

(1)选择房屋楼栋的时候楼房中间户型图北门好不好，可以通过查看楼栋之间的楼间距来进行决定。假如楼栋之间的楼间距很小的话，那么室内的采光和通风效果必然就会受到影响，并且业主的隐私也难以有很好的保障。一般情况下楼房中间户型图北门好不好，楼栋之间的楼间距保持在1：1.2的话是比较合适的。

(2)另外还应该结合楼房的实际高度来决定楼间距买房选楼栋的时候要注意了解在售楼栋有哪些技巧，一般情况下，若是多层住宅且楼间距是在50米左右的话，那么楼间距就是足够的，而且室内的采光也是比较好的。若是高层住宅且楼间距还是50米的话，那么楼间距就会偏小了买房选楼栋的时候要注意了解在售楼栋有哪些技巧，室内的采光也会比较差。

2、看楼栋的周边环境

(1)选择房屋楼栋的时候，可以查看一下楼栋周边的生活环境是否很好来进行决定。我们可以看看楼栋的采光是否会被其他建筑物挡住，周边是否有很多或者是很大的噪音源，周边是否有空地未建等不确定因素存在等等，假如有的话，那么就会影响到业主的居住舒适度，建议谨慎购买了。

(2)有的小区周边会配有高压线、信号发射塔等带有辐射的设备，容易给业主的日常生活带来一些影响，所以大家在选择楼栋的时候，一定要咨询清楚哪些楼栋位于这些设备的附近，然后尽量避免购买到靠近这些设备的楼栋。

3、注意楼栋朝向

选择房屋楼栋的时候，应该详细查看一下楼栋的朝向问题，假如楼栋的朝向不好的话，就会直接影响到室内的采光和通风。一般情况下，朝南的楼栋是最好的，然后就是朝东南方向的楼栋会比较合适，朝西南方向的楼栋也不错。

4、要避开噪音

(1)选择房屋楼栋的时候，应该尽量避免购买到距离噪音源很近的楼栋。假如楼栋距离噪音源很近的话，噪音就容易影响到业主及其家人的日常的日常休息。一般情况下，最好是不要购买临近街道、临近商圈、临近高架桥等有很多噪音源的楼栋会更为合适。

(2)假如业主购买的是低层房屋的话，那么最好不要选择购买位于地下室车库出路口附近的楼栋，否则业主必然会深受车辆进出车库的噪音影响。另外也最好不要购买临近活动场所的楼栋会更为合适，例如：篮球场等等。

5、小区出行是否方便

小区内一般拥有很多个楼栋，不同的楼栋距离小区大门的距离也是不一样的，为了出入方便，建议大家最好是不要购买距离小区大门太远的楼栋，否则走出小区都要花费很多时间。