楼房什么户型不能买图片 买新房，腰线层的坑一定不要踩

最近在寒山社区看到一个投诉帖。这位网友在绿城明月江南买了套房。看完科普，发现房子是腰围级别买的。我觉得我被销售欺骗了，所以我有这个投诉帖子。

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很多人其实并不知道什么是腰线层。

腰线是开发商为了建筑美观而做的装饰。腰线一般都建在靠近底部或顶部的位置，以使整个建筑看起来更好，更有层次感。相应地，腰线所在的地板就是腰线层。

根据上图，买家称买房全程有中介陪同，但中介并没有提醒他腰围。

其实中介可能还没有发现“腰围”的问题，因为很多地产从业者不一定知道腰围层和腰围层的影响。

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腰线层的主要作用是什么？

首先，是照明。

腰线层的采光面比其他楼层小，影响房屋采光。比如同一个户型，其他楼层都有落地窗，但是腰线层的窗户根本不能落地。室内阳台上将增加一堵 30 至 100 厘米的墙。比如绿城明月江南，高80厘米。

※ 举个例子楼房什么户型不能买图片，“高腰线”对灯光的影响，从图中可以很明显的看出。

有些腰线会凸出一部分，就像屋檐伸出一样，会影响腰线以下地板的采光。

二是可能造成漏水。

因为腰线挂在建筑立面上，这里很容易积水。

理论上说，在交房之初，开发商已经做好了防水工作，但随着材料的不断老化或施工技术的限制，久而久之楼房什么户型不能买图片 买新房，腰线层的坑一定不要踩，很可能在腰围处形成积水，从而导致到漏水和渗水。

需要注意的是，腰线的位置并不是特别固定，有的建筑也可能有很多腰线。

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问题是，在买房之前，如何判断自己买的房子是不是腰线层呢？主要有以下几种方法：

首先，最简单最直接的方法是询问开发人员的工作人员。房子是开发商建的。他们必须知道腰线层在哪一层。

如果他们不告诉您楼房什么户型不能买图片 买新房，腰线层的坑一定不要踩，请不要担心，在您做出决定之前，您不确定在哪里购买，销售不会将客户赶走。再者，如果业务员故意隐瞒楼房什么户型不能买图片，后续有纠纷你还是会找他的。从销售的角度来看，他没有理由不告诉你。

其次，如果你还是不放心楼房什么户型不能买图片，那就自己做点功课，主要是查询信息。

现在开发商建房，都有预批公告。公告信息中，有规划设计效果图，立面可见腰线。比如，这位来自绿城的购房者发现“在看立面概念图时，发现7号楼三楼的阳台比其他楼层要小”。

如果没有找到图片，也可以在房产网站上找到房产的效果图。一般来说，腰线的位置可以在效果图上看到。

三是去售楼处看沙盘。沙盘严格按照建筑设计规划制作，腰线会如实体现在沙盘上。

所以，如果你之前不知道“腰线”的存在，不知道腰线层的影响，那么以后买房要多加小心！

不然的话，如果像帖子里的楼主一样，在售楼处没有说清楚就买了腰线级别的房子，一头扎进了这个“大坑”，后悔也难办。

结尾