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难售楼层:中介眼中最差楼层

时间:2024-08-23 03:57:55 作者:运势网 来源:原创

  现代社会,买房已经成为了人们的刚需品,尤其是要结婚的的朋友,买房更是成了重中之重,那么随着买房的需求越来越大,我们中介行业也火了起来,但是中介也会遇到很多不好卖的楼层,那下面就让我们一起来看看,哪些楼层不好卖呢?

  第一:一楼
  有人说现在一楼如果带院的话住起来也非常舒服,出行方便,还有自己的小院。确实一楼如果有个院子的话其存在的一些缺点还能弥补,但是高层住宅一楼基本不会带院,带院子的基本是一些低层洋房。如果一楼不带院的话,其存在的一些缺点就让很多人难以忍受。

  ①由于现在很多城市土地资源比较稀缺,所以很多小区的楼间距非常地窄,加上各种绿化,因此高层的一楼的采光效果、通风效果和视野效果都非常地差,特别是在冬天可能一天都见不到阳光。

  ②另一方面因为采光效果比较差,所以一楼很多时候都比较潮湿,特别是南方城市,经常遇到梅雨季节,一楼潮湿的情况更让人难以忍受。而且一些老人长期生活在潮湿的环境很容易得一些风湿骨病,不利于他们的身心健康。

  ③一楼的容易受到一些噪音影响,而且私密性也不是很好。一楼很容易听到活动在小区里的人的一些喧哗声,如果临近马路的话更容易被一些车流声和喇叭声吵到。另一方面在小区内,一楼的各种陈设都容易被看到,私密性非常不好。

  第二:二楼
  ①采光不好
  二楼同样有着采光不好的缺点,有时候甚至还不如一楼,因为现在很多小区的绿化都比较好,小区内的树长个两三年可能就刚好盖过了2层的窗户。

  ②下水道反水
  住过2楼的人基本都知道2楼存在着这样的问题,那就是2楼的下水道非常容易出现反水的情况,室内总是有一股臭烘烘的味道。其主要原因在于2楼和2楼以上的住户是共用一个下水管,而一楼有一个单独的下水管,所以2楼的下水道非常容易堵,可能一些2楼的住户一年要通好几次下水道,不仅花钱还费时费力。

  第三:设备层
  设备层是一栋楼中存放各种仪器设备的楼层,例如电梯的电机、供水系统的水泵系统和蓄水池等等。现在很多开发商为了减少设备对住户的影响,一般都把设备层放在负一层。但也有一些高层住宅,为了照顾整栋楼,也会把设备层放在中间楼层。所以我们在买房时防止买到设备层,最好问清楚小区的设备层在哪一层。

  第四:腰线层
  开发商为了让楼层更加美观和更加有层次感,会在楼层的中间做一些腰线。大多数腰线并不宽,对住户的影响不大,但也可能存在一些过分追求美观的开发商,把腰线做得过于夸张,而影响业主的生活。

  以上就是关于中介哪些楼层不好卖出去,其实不好卖出去的这些楼层也是情有可原的,所以各位小伙伴们在买房时也尽量避开这些不好卖出的楼层,不要听中介吹的天花乱坠,毕竟买房还是求得一个舒适!希望以上内容可以帮助到大家!


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